kapitel v. konventsbröder och bostadsbristen Till skillnad frånAlmquist anser jag att en av orsakerna till att en borgare donerade ränteintäkterna i stället för själva fastigheten till den religiösa institutionen var den begränsade rätt att donera fast egendom som staden hade fastslagit decennier tillbaka i tiden och dessutom de begränsningar som redan gällde enligt stadslagen.573 En annan mycket trolig orsak kunde vara att egendomen lättare blev återkrävbar för arvingarna, vilket kommer att framhållas i det följande. Att skänka hyresintäkter från en del av fastigheten var att, med Howells terminologi, göra fast egendomrörlig utan att mottagaren kom att äga den. Det var ett sätt att under sin levnad använda sin egendom på ett fritt sätt, utan inblandning eller krav från släktingar. När donatorn avlidit var det upp till arvingarna att bestämma över egendomen och dess ränteintäkter.574 Jag kommer i det följande att visa att ”arvingarna” inte bara var biologiska arvingar utan att också den överlevande maken eller makan räknades som arvinge, vilket betydde att denne också hade rätt att återlösa egendomen. I europeiska städer var det under den här tiden vanligt att låta en institution eller en stiftelse att under en begränsad tid förvalta en sådan typ av donation. Ett undantag var till exempel staden York i England som fortfarande lät kyrkliga institutioner motta fast egendom som de kom att äga.575 Påmånga andra håll i Nordeuropa hade denna rättighet att äga fast egendom för kyrkliga institutioner inskränkts så att enbart rätten att uppbära ränteinkomsterna från uthyrningen av dessa bostäder tilläts – inte att äga dem. I dessa städer ville stadsstyrelserna säkra fastighetsmarknaden för dem som idkade borgerlig näring.576 Många europeiska städer hade precis som stockholmarna begränsat de kyrkliga institutionernas möjligheter att äga fast egendom ur stadens bostadsbestånd. Almquist anför att det ca 1300 i Sverige var förbjudet att heten. Egendomen och ränteskyldigheten överfördes även i Gent på arvingen, enligt Howell Commerce before Capitalism2010 s. 77. 573 StL ÄB19. 574 Se näst föregående not. 575 Rees Jones i The Household2001 s. 84, not 48. När HenryVIII konfiskerade kyrkor, kloster och konvents egendomar i London på 1530-talet ägde dessa mer än hälften av alla fastigheter i stadskärnan! Så såg det inte ut i Stockholm. 576 Zuijderduijn i Population Economics Vol. 2016, no 150; Bardyn i Gender, Law and Economic Wellbeing 2018. 202
RkJQdWJsaXNoZXIy MjYyNDk=